Juridische knelpunten: Onroerende goederen

Verplichtingen van de financieel beheerder met betrekking tot aankoop, verkoop en verhuring

Onroerende goederen
Auteur: Vermeiren L.
Publicatievorm:    Boek
Kenmerken: Vastbladig
ISBN-10:/
ISBN-13:978 90 496 1392 1
Aantal bladzijden:63
Verschijningsjaar: 2016
Deel van reeks:    Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
PrijsomschrijvingStukprijsBestel aantal:
Basisprijs (incl. btw en verzendkosten)
52 EUR
bestel
Abonnementsprijs (incl. btw en verzendkosten) *
47 EUR
bestel
* U ontvangt automatisch alle nog te verschijnen boekjes van de reeks "Juridische knelpunten", en dit telkens voor de voordelige abonnementsprijs.

Beschrijving

De aankoop, verkoop of verhuur van onroerende goederen brengt voor een lokaal bestuur heel wat administratieve rompslomp met zich mee. En dan in het bijzonder voor de financieel beheerder en de financiële dienst.

In deze uitgave gaat auteur Luc Vermeiren dieper in op de verantwoordelijkheden en verplichtingen ter zake. Uitgangspunt is de praktijk: hoe gaat men in het bestuur te werk bij de aankoop, verkoop of verhuur van een goed? Met welke vragen krijgt men te maken?

In de verschillende hoofdstukken van dit boekje komen heel wat concrete topics aan bod: de waardering van een goed bij aankoop, de uitvoering van de fiscale notificaties, de betaling en de verwerking in de boekhouding, ... Wat verkoop betreft, besteedt de auteur onder andere aandacht aan de vraag of de onderhandse of openbare verkoop de voorkeur verdient, en of er een recht van voorkoop speelt. Wat verhuur betreft, beschrijft hij niet alleen de woninghuurwet, maar ook handelshuur, jacht en visvangst, pacht, de concessie, de bezetting ter bede en bruikleen.

De auteur verwijst bij al deze topics veelvuldig naar de voorhanden zijnde rechtsleer. Bovendien heeft hij de meest recente rechtspraak ter zake in dit boekje verwerkt.

Het totaalplaatje is een overzichtelijke en praktische gids die u helpt om als financieel beheerder of als medewerker van de financiële dienst juridisch correct advies inzake onroerende transacties te geven.

 

Deze uitgave vindt u ook terug in de digitale bibliotheek van FINCONNECT > FINANCIËN

FinConnect is het online kennispunt voor de financiële diensten van de lokale besturen. Deze innovatieve toepassing laat u toe om snel en diepgaand kennis op te bouwen over financiën, overheidsopdrachten en boekhouding & beheer.

FinConnect omvat niet alleen een volledige digitale bibliotheek boordevol relevante uitgaven, maar ook heel wat andere nuttige informatie en tools die uw dienst ondersteunen: wetboeken, modellen, wetgeving, rechtspraak, FAQ, ... Alle inhoud is aan elkaar gelinkt en vlot raadpleegbaar dankzij een slimme zoekmotor. Voor een vaste prijs per jaar hebben alle medewerkers van uw bestuur toegang tot de vele mogelijkheden van FinConnect.

Al geabonneerd op FINCONNECT > FINANCIËN?

  • Dan kunt u de digitale editie van deze uitgave meteen raadplegen op FinConnect.
  • Dan bent u dankzij de automatische updates van FinConnect zeker dat u steeds de meest recente versie van deze uitgave raadpleegt.

Nog niet geabonneerd op FINCONNECT > FINANCIËN?

Inhoudstafel

Inhoud
Vooraf. Kenmerken en indeling van de onroerende goederen in openbaar en privaat domein
I. De verwerving door het bestuur van onroerende goederen door aankoop, ruil, schenking/inbreng ...
1. Waardering
2. Andere te vervullen voorwaarden voor aankoop
3. Verlijden van de akte: welke, door wie, kosten...
4. De fiscale notificatie, opgelegd door artikel 433 W.I.B, artikel 3.12.1.0.1. VCF en art. 93 ter B.T.W.-wetboek.
5. Eveneens te controleren bij de aankoop van een onroerend goed
6. Betaling en bekwaamheden om te betalen
7. Onteigening/opeisingsrecht
8. Recht van voorkoop
9. Inschrijving niet betaalde verkoper
10. Verwerking in de boekhouding
11. Inkomensfiscaliteit
II. De verkoop door het bestuur van onroerende goederen
1. Onderhands of openbaar?
2. Recht van voorkoop
3. Taak van de financieel beheerder
4. Verwerking in de boekhouding
III. De verhuring, aan of door het bestuur, van onroerende goederen
1. De woninghuur
2. De pacht
3. Jacht en visvangst
4. Handelshuur
5.  Verhuur en concessie van andere onroerende goederen en btw-aspecten
6.  Bezetting ter bede en bruikleen
IV. Sociaal beheersrecht
V. Verkavelen en bouwen
VI. Diverse onroerende rechten (vruchtgebruik, recht van gebruik en bewoning, erfdienstbaarheden, opstal en erfpacht)
   
   

Maakt deel uit van de reeks

Juridische knelpunten 

Deel van reeks: OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Dankzij deze verzameling van handige boeken ontwijkt u de meest voorkomende valkuilen bij de afhandeling van juridische dossiers.

OCMW 

Subreeks Financiën (reeks OCMW) 

Deel van reeks: OCMW

Aanverwante producten:

Juridische knelpunten: De beheersovereenkomst en de samenwerkingsovereenkomst in de context van een OCMW Juridische knelpunten: De beheersovereenkomst en de samenwerkingsovereenkomst in de context van een OCMW 

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW) , VIEWZ - Publicaties , VIEWZConnect | Online kennispunt welzijn en zorg
Auteur: Rasschaert W., Vermeiren L.
ISBN: 978 90 4961 014 2
Publicatievorm: Boek
Juridische knelpunten: De factuur Juridische knelpunten: De factuur 

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Auteur: Raes P.
ISBN: 978 90 4960 974 0
Publicatievorm: Boek
Kenmerken: Vastbladig
Juridische knelpunten: Hoe een inning afdwingen vooraleer verjaring intreedt? Juridische knelpunten: Hoe een inning afdwingen vooraleer verjaring intreedt? 

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Auteur: Vermeiren L.
ISBN: 978 90 4960 873 6
Publicatievorm: Boek
Kenmerken: Vastbladig
Juridische knelpunten: Loonbeslag en loonoverdracht in de praktijk van een lokaal bestuur Juridische knelpunten: Loonbeslag en loonoverdracht in de praktijk van een lokaal bestuur 

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Auteur: Vermeiren L.
ISBN: 978 90 4960 835 4
Publicatievorm: Boek
Kenmerken: Vastbladig
Juridische knelpunten: Onteigeningen Juridische knelpunten: Onteigeningen 
Een praktische gids voor het bestuur dat onteigent

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Auteur: Denolf K., Otten T., Proot J., Vanassche S.
ISBN: 978 90 4961 062 3
Publicatievorm: Boek
Kenmerken: Vastbladig
Juridische knelpunten: Zakelijke zekerheden op roerende goederen Juridische knelpunten: Zakelijke zekerheden op roerende goederen 
De overdracht van schuldvordering; het endossement; voorrechten en hypotheken

Deel van reeks: Juridische knelpunten , OCMW , Subreeks Financiën (reeks OCMW)
Auteur: Vermeiren L.
ISBN: 978 90 4961 128 6
Publicatievorm: Boek
Kenmerken: Vastbladig